preguntas frecuentes

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FLIC es una empresa mexicana de bienes raíces enfocada en crear productos y servicios digitales para que nuevos compradores puedan comprar de manera más fácil, rápida y segura. Nuestro servicio busca ayudar a estos nuevos compradores a tomar la mejor decisión a la hora de comprar su primer inmueble donde habitar y que este se convierta en un activo inmobiliario a futuro.

  1. Investigación y perfil crediticio

FLIC realiza investigaciones detalladas de los compradores potenciales a partir de cálculos de capacidad de pago, revisión de historial crediticio y verificación de referencias para conocer su capacidad de compra. Con esta información se busca asesorar al posible comprador para que tome la decisión más informada sobre los gastos, mensualidades y costos adicionales para adquirir su nuevo hogar.

  1. Búsqueda de propiedades

Ya con el perfil crediticio completo, FLIC realiza una búsqueda detallada en la ciudad de México a través de más de 300 agencias inmobiliarias certificadas de propiedades que tengan las características y necesidades esenciales del comprador potencial. Comenzando con las ubicaciones preferentes, plusvalía potencial, plan familiar del interesado, hábitos y lugares de interés, agendamos un recorrido por cada una de las propiedades junto al comprador.

  1. Asesoría de escrituración

Ya habiendo encontrado la propiedad deseada, FLIC investigará su documentación para verificar que no tenga ningún tipo de gravamen o vicio legal y que esta sea elegible tanto para el otorgamiento del crédito como para una pronta escrituración. Contamos con el apoyo de las mejores notarías para que nos brinden el mejor servicio posible al mejor costo para que la firma de las escrituras sea eficiente, cómoda y rápida.

  • Tener un buen historial crediticio y comportamiento de pago – revisamos buró de crédito y otras fuentes de historial de pago.
  • Suficiente capacidad de pago para cubrir la renta – revisamos comprobantes de ingresos y score de INFONAVIT.
  • Que la propiedad que se desea comprar sea elegible para un crédito.

Además del precio, se debe tomar en cuenta que para escriturar se solicitan gastos de avalúo y de escrituración. Además que de manera preferente el banco que dará el crédito solicitará que se tenga al menos un porcentaje del precio de la propiedad como enganche.

Normalmente se te conceden 90 días para buscar un inmueble elegible para compra. Si este tiempo expira, se tiene que volver a tramitar el otorgamiento del crédito con el banco.

FLIC es una empresa mexicana que combina tecnología y experiencia para ofrecer el primer servicio 100% enfocado en compradores en bienes raíces.
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